前段时间多地土地流拍的消息流出之后，把不少吃瓜群众看得津津乐道：“耶，你们这些开发商，终于没钱拿地了，楼市要凉凉了！”

今年以来，楼市进入密集调控阶段，据统计，8月份楼市调控密集程度刷新历史纪录，超45个城市、累计发布50余次调控政策。

不得不说，调控还是有明显成效的，近日有专家指出，一二三线城市的新房价格同比涨幅全线回落。另外，今年“金九银十”遇冷，多城新盘推出折扣优惠，甚至还有打出车的购房政策。

某地产研究中心发布的统计数据显示，11月以来，各地累计发布房地产相关政策仅12次，相比此前每个月40次左右的情况明显减少。其中，收紧、约束性的政策明显减少！房地产市场涨幅明显放缓，是约束性政策减少的主要原因之一，楼市“退热”，房地产调控再收紧加码的基础不复存在。

种种迹象都表明着，目前国内整个市场处于一个降温的状态。在这样的一个市场环境下，很多购房者选择持币观望，但是购房需求是确定的，因此“时机”一词就显得尤为关键。再加上近来楼市降温的情况下，很多购房者就更加慌了，贵港的房价是不是要跌了？目前是在贵港买房的好时机吗？房子要怎么买？

虽然楼市遭遇降温期，引得购房者一时茫然失措，目前是在贵港买房的时机吗？其实，对贵港刚需型购房者来说，目前也许是有利时机，但是还需谨慎挑选，买房还是有技巧的。

好地段才有好房子

说到好地段，重点还是要看，房子附近有没有商场、银行、医院等硬件设施。另外，没事多关注关注政府红头文件，看看政府的规划，跟着规划走准没错。

而且，人气足的地方，如果未来想出手，接盘的也会很多。目前在贵港几大商圈附近、新世纪广场周边、民族公园周边、动车站周边、荷城路、桂林路、迎宾大道、中山路等都算得上好地段。

在楼市降温期，交通发达、配套齐全、人流密集的中心城区的房子远比郊区更经得起考验！

（贵港新世纪广场一带夜景）

优先选大盘

目前贵港市面上很少有在售房源为现房，对于购房者来说，大部分情况之下只能选择期房，这就需要我们前期多准备准备。车位是否充足，楼间距怎么样，物业给不给力。一般来说，选择大型楼盘会更有保障。如果经济条件好，可以再考虑楼盘的软件设施，比如品牌房企、带装修、学校……

当然，购买大开发商的房子也是要看质量的，大开发商认知度更高，所以对自身的名声也会格外注重，即使出现问题，也会更容易组织维权，维权的声音更能得到社会舆论的关注，这也是比较现实的考虑。

贵港这些项目了解下

今年，更多品质型规模房企如阳光城、新城控股等纷纷进入贵港，而深耕贵港房地产行业多年的老牌房企如小龙集团等也在不断创新，贵港楼市近年来发展如火如荼，可供大家选择的房源也不少，以下小编为大家精心挑选了几个项目供参考，也可以关注房天下网站了解更多房源信息！

华奥·阳光城悦府

推荐理由：项目扼守体育中心北，城市未来中心贵脉之地，周边全龄名校、万达广场、文化艺术中心、双公园等环绕。与木兰河水系比肩为邻，奢享双园林景观，打造邻里间温暖自然的新型社区，刷新荷城人居高度。

项目动态：12月15日，“万物有光”光影艺术互动展暨华奥·阳光城悦府营销中心美好绽放，恭迎品鉴。约96~129㎡（建面）学府华宅，VIP诚意登记即享开盘额外99折购房优惠。

华奥·阳光城悦府400-890-0000 转 881998