当前楼市利好一波又一波，可似乎购房者还是没有买账。

无论是政策颁布方还是开发商，想必都在思考其中的原因，究竟是市场失去了购买力，还是购房者的信心不足？非也，从官方发布的7月数据上看，该买房的人始终在按部就班进行购买行为，只是大家的选择变得谨慎了。

原因有三：

其一，各家房企的优惠政策波动变大，大家都在观望最具性价比的入手时刻。

其二，政策变动大，大家都在等政策落实的时刻。

其三，快速购买的时代已经过去，项目之间的差别不大，没有足够打动购房者的亮眼优势让人下定决心购买。例如：主题社区、超大园林、神户型等。

近日，沉寂已久的贵港市场终于出现了首个新盘——京茂·童心园。

为什么京茂·童心园敢在这个时候推出，是因为它拥有能够征服购房者的优势——贵港首个最专业最大型的儿童成长社区！

一起来看看，这个项目是怎么做到强势亮相的。

占据天时地利人和

首先，占天时！京茂集团于今年4月在贵港首场土拍中就成功拿地，仅22小时就能够向市场宣布开工！仅4个月后，就再次惊艳贵港！于8月13日京茂·童心园宣布首推亮相，并在8月20日正式开放精装样板间！

在2022年的贵港楼市包揽多次“首个”的时刻，成为最亮眼的项目！

无需多言，京茂集团雄厚的实力市场看得见！

其次，占地利！相信购房者看过京茂·童心园的地理位置，就能懂得这个项目的稀缺性。

不仅在被各房企瓜分无几的城西热土占迎宾大道头排位置，还位处迎宾大道与建设路的黄金十字路口。比邻贵港市妇幼保健院，前有西江教育园，左右衔接接园博园区域、体育中心区域的文体休闲配套，背靠整个城芯区域的繁华配套，荟聚了整个城西片区教育、商业、文体、医疗优质资源。

大V君相信，这个位置，无人敢质疑出行效率，“四纵四横二环一桥”的交通路网，去哪里都能快人一步。

最后，尽人和！京茂·童心园项目的打造真正做到“以人为本”。

整体园林的设计充分考虑家庭生活感受，携手深圳湾1号园林首席设计师—罗锦斌先生，打造丰富而有质感的三进院新中式简约园林。不脱离儿童成长社区概念的同时，集亲子玩乐、益智、运动于一体的三大亲子互动乐园，全方位照顾三代同堂家庭的生活需求。

最专业最大型儿童成长社区

在京茂集团成功拿地城西片区时，就深入了解这片独一无二的置业热土。毕竟2022年每月的销售榜上，城西片区的项目就常居前三，为了从城西脱颖而出，京茂·童心园精准洞察0-12岁成长型家庭需求，为贵港人量身定制约3000㎡母婴主题街区。

如此大型的主题街区，里面可大有乾坤，其中规划了独具特色的母婴潮玩新天地、童趣游乐设施，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童体验、社交功能于一体的时尚潮流亲子生活主场。

对于贵港市场来说，这也是首个功能完备、主题鲜明、引领时尚潮流的母婴主题街区。

外部母婴主题街区，内部则是三大亲子游乐园+五大童梦主题馆构建而成童梦成长社区。

三大亲子游乐园由游戏童乐园、自然童乐园、活力童乐园组成，还特设集游乐、益智、运动等功能于一体的火箭风格儿童游乐体验区；

五大童梦主题馆分别由四点半学堂、小小科技馆、业主食堂、生物实验室、共享图书馆组成。为孩子提供一个装下童年无限想象的自由成长空间，营造有温度、有内涵的社区生活。

内外结合，相互呼应，这才是真正用心打造一个独具特色的主题社区该有的样子！

敢于叫板市场的巨厅户型

8月20日，京茂·童心园精装样板间正式开放。这个敢于叫板整个贵港户型市场的高拓展面积的巨厅户型终于亮相市场！

京茂·童心园高拓展户型真诚无套路，一如它迅速首推、真诚亮相的风格，对购房者不遮掩、不拖沓！

（京茂·童心园样板间开放现场）

京茂·童心园户型赠送面积至高约33㎡，从居住的实用性、功能性和舒适性出发打造超高性价比的大四房&大五房户型。与目前市场相比，同等面积可多得2间房！

购房者常见N+1户型，却难得见N+2户型！

不仅如此，京茂·童心园具备贵港市场上稀有的南北通透、大阳台、大横厅设计，最大程度上实现IMAX级全屋采光面，拥有堪比豪宅式宽境客厅。

本次开放的精装样板间分别是建面约99㎡和建面约118㎡户型，一起和大V君欣赏一下“巨厅户型”！

餐客一体的双厅设计，做成了贵港稀有的超10米大横厅格局，在家里开party都没问题！双厅连接约9米的超宽观景阳台，享受堪比豪宅的全幕式观景。

高达31㎡的拓展空间，怎么不算是同等价格住大户型豪宅呢。

双卧室朝南且均配备宽面飘窗，每一个房间都能享受阳光满屋、清风满室，京茂·童心园给予你生活足够的舒适感受。

据悉，99㎡户型是京茂·童心园超高性价比的明星户型，拓展面积高达23㎡，买两房得四房，这可是三胎家庭首选户型！是市场同一面积段的户型中，赠送面积最多的产品，也是最受年轻家庭追捧的户型之一。

户型方正，能够实现餐客一体的设计，让房屋空间更宽阔、大气，不仅居住舒适，待客更有面儿！客厅开间约3.9米，若是把书房与客厅打通，做成小横厅，孩子将会得到更宽敞的客厅嬉戏玩耍。

主卧正南朝向，透过大飘窗可拥有最佳的观景享受；大套房的设计能让主人家居住私属感更强。

因为有足够的实力，所以能够具备如此强大的优势。也正因为如此，京茂·童心园牢牢吸引了全城的目光，首推日及样板间开放日的火热程度惊艳了行业内外。

大V君相信，未来京茂·童心园能够重振市场信心，让贵港楼市活起来！并且霸屏销售榜！期待京茂·童心园今后的表现！