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[摘要] 在“房住不炒”的大方针下，“因城施策、一城一策”是国内楼市的特色和调控主基调。
在“房住不炒”的大方针下，“因城施策、一城一策”是国内楼市的特色和调控主基调。
3月16日六部委联合力挺楼市之前，国内已经有不少城市率先施行了“因城施策”方针。远的城市咱不说，贵港周边的兄弟城市，诸如南宁、玉林、北海等最近的动作也是频频，自3月起，利好消息频传，可谓是“羡煞贵港购房者”。
南宁
3月1日起，区直公积金新政正式实施。区直首套可贷70万，二套可贷60万。
3月15日，广西区直公积金管理中心下调二套住房首付比例，南宁住房公积金二套房贷款首付款比例从40%降低到30%。
3月18日，南宁住建局和发改委联合印发《关于实际用于居住用途的商业和办公类房屋水、电、气收费价格标准有关事项的通知》，文件提到，实际用于居住用途的商业和办公类房屋，经申请并批准之后，水、电、气收费可以按照民用价格。
也就是说，用于居住的商业产品如公寓可以申请民用水、电、气费用标准，是实实在在的降低了该类业主的生活必须支出。
3月22日，南宁市住建局官网发布《关于开展房地产开发项目配建人防车位销售和不动产登记的通知（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。文件提到：人防车位可参照商品房办理预售许可和现售备案。人防车位申请首次登记时，由登记机构将人防工程记载于登记簿，坐落标注“人防车位”，其他登记事项参照商品房办理。
玉林
1月，玉林市便出台了《玉林市关于加快人口进城若干政策措施》，明确规定在玉林城市规划区范围内（玉州区、玉东新区）购买家庭首套商品住房，可享受财政发放新市民购房补贴、财政补贴购房契税、申请住房公积金贷款等购房优惠政策，并安排义务教育阶段学位，提供免费职业技能培训，享受同等医疗养老保险政策待遇等福利，在满足和改善新进城人口合理的住房需求的同时，加快人口进城，以壮大玉林城市人口规模。
北海
1月12日，北海市住房公积金管理中心网站发布《北海市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》显示，缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，首付款比例由60%下调至40%，以实际行动支持房地产市场平稳健康发展。
防城港
3月19日，广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议，商定下调部分城市房贷首付比例，防城港在列。内容为：首次购买普通商品住房的商贷首付款比例由25%调整为20%。
1月30日，贵港市相关单位联合印发了《关于在贵港市港北区、港南区购买新建商品住房实施契税补贴的通知》。
文件指出：2022年2月1日至2022年3月31日期间，在贵港市港北区、港南区范围内购置新建商品住房，且已进行合同网签的（失信被执行人除外），可按实际缴纳契税享受50%首次转移登记契税补贴。
距离3月结束还有一个星期，据统计，2月1日-3月22日期间，共计受理约1840多户购房人契税补贴申请，涉及补贴金额约820万元。
△正在缴纳契税的市民
现在，港北区和港南区的50%契税补贴快到期了，是续还是不续，是会有新利好继续推出还是按兵不动？
另一方面，目前贵港市已开放个人自愿缴存住房公积金，公积金方面的政策会不会有更多利好消息出台？
随着大环境下楼市政策的逐步宽松，4月份的楼市小阳春行情或许值得期待。
