划一波重点：

• 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

• 探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设。

• 支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

• 稳地价、稳房价、稳预期。

• 因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展。

同时，多位人大代表、政协委员聚焦房地产领域建言献策，主要围绕商品房公摊面积、现房销售、租房、鼓励性补贴、保障性住房等相关话题。

01/建议取消公摊面积

首当其冲的是“公摊面积”，3月7日，这一话题甚至冲上了微博热搜榜。

政协委员、宁夏回族自治区政协副主席洪洋表示，在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象。建议取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房。

“公摊哪些面积，公摊多少面积都是一团迷雾，只能由开发商‘信口开河’，而业主毫无申辩权力。”洪洋介绍，公摊面积还衍生出一系列不合理收费，如物业费、取暖费都是按公摊后的面积收费。与此同时，公摊面积既然摊给业主，所产生的（广告、车位、会所、超市等）也应当摊给业主。

可事实并非如此，开发商只将公摊面积数据和费用摊给了业主，而公摊面积所产生的却被开发商据为己有；住宅物业费按建筑面积收费不合理，物业公司服务的只是公共面积，而并不入户服务，居民室内卫生和设施维修都由居民自己承担费用，为什么物业收费要包含室内面积？而公摊面积并不供暖，却多数采暖费按照建筑面积（包含公摊面积）收取，这样的收费极不合理。

不少网友对此表示赞同，“让公摊走在阳光下”“支持购房透明化”“让税费征收变得更合理”。也有人担心，取消公摊面积可能导致房价上涨，对房屋总价影响不大；即便对公摊面积进行明示，开发商仍然可能钻空子。

02/建议现房销售

与“公摊面积”一样引发热议的，还有关于“现房销售制度”的建议。

日前，政协委员、安徽省律师协会监事长周世虹与政协委员、四川省工商联副主席、明宇集团董事长张建明均提出范围内取消商品房预售制度，实行现房销售的建议。

周世虹表示，预售制度的实质是购房人预先付款，开发商后交房，中间交房等待期一般两年左右，这期间购房人不但要承担银行贷款利息和首付款的，还要承担交房或不能交房的风险；同时，助推了开发商盲目扩张，形成高周转、高负债，极易引发开发商资金链断裂、项目烂尾闲置等一系列风险和社会稳定问题。

无独有偶，张建明也指出，中国房地产市场经过20多年的迅猛发展，预售制这项原意在于扶持房企的政策也到了退出历史舞台的时候，实行现房销售制度，有助于坚持住房的消费属性，抑制其资本属性过热带来的泡沫。

值得一提的是，这已经是张建明第三次把取消商品房预售制的相关建议带上两会。

03/返三孩家庭50%房贷利息

生育问题是近几年的社会热点，也是今年两会的一个热点。人大代表，广东省惠州市委常委、宣传部部长黄细花认为提升生育率是一道“综合题”，必须打出“组合拳”才能达到应有效果。

如何提高我国生育率？黄细花提出六条建议，其中提到房产方面，对于三孩及以上家庭，可以返还或直接减免其房贷利息的50%。

两会还在继续，更多的提案仍在继续，以上这些与楼市相关的建议你怎么看？