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[摘要] 发布会上这样表示：继续毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
2022年2月24日，国务院新闻办举行“推动住房和城乡建设高质量发展发布会”，会议中对2021年房地产形势定调，并提出关于2022年的总体考虑，以官方立场对媒体关注的问题进行了回答。
今年楼市走向？调控方向几何？房价变化多少？一起来看。
1 楼市要为经济增长作贡献
面对记者提出的住房和城乡建设部在扩内需、稳增长方面有什么考虑时，发布会上这样回答：
“我们将按照中央经济工作会议的要求，推动扩内需、稳增长，为促进经济实现质的稳步提升和量的合理增长作出贡献。”
这相当于是给今年楼市定调：住房是内需，而且要为经济稳步提升和合理增长作贡献。
和去年提及楼市时提及的“去金融化”以及“防止楼市过度发展挤压实体经济”等措辞相比，本次定调无疑是积极、向上的定调。
2 增强调控政策的协调性和精准性
记者在现场提问到，今年住建部还将采取哪些举措来保持房地产市场的稳定发展和运行。
发布会上这样表示：继续毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
具体来看，从保持调控政策的连续性和稳定性、增强调控政策的协调性和精准性、坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目交付风险、持续整治和规范房地产市场秩序四个方面落实。
其中，“增强调控政策的协调性和精准性”同样预示了今年楼市的调控方向，一是加强土地、金融和市场监管等政策的协同，二是加强部、省、市的调控联动，三是加强对城市“一城一策”政策的指导和监督。
3 从“有没有”向“好不好”转变
在回答关于房地产如何助力经济增长以及城市更新举措时，相关部门领导两次提及这一说法。
“我国城市发展已经进入了城市更新的重要时期，由过去大规模的增量建设，我们说的就是新的建设，向存量的提质改造和增量的结构调整并重转变，也就是说，从有没有向好不好转变，内需潜力巨大。”
“我国城市发展进入到了城市更新重要时期，标志就是由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构并重，从有没有转向好不好。”
以前大家只求有瓦遮头，住有所居，现在生活水平高了，都想住得更好。老破小以及品质低的楼盘，一定会被客户嫌弃，被市场淘汰。
