6月2日，市公共资源交易中心发布1个批次的土地挂牌公告，涉及1宗地块，储备编号为2020G-198。据了解，该地块位于贵港市中山北路与浔州路交汇处西南角，是一块总占地面积38300.58㎡（折合57.451亩）的商住用地，总起始价18385万元（折合320万元/亩）。

|地块卫星图 实际以规划为准

比起7月拍，更值得注意的是，该地块已经是大家的“熟面孔”了。2021年2月该地块首次挂牌出让却因无人竞拍而流拍，同年4月二度挂牌出让，命运也没有得到改变。现如今三次回炉，拍卖条件依旧，未曾降低任何标准。

|三次挂牌信息对比

不同于以往，中山北区域房地产项目不少，该地块位于贵港市中山北路与浔州路交汇处西南角，上接碧桂园·城市之光、盛世臻山府、盛邦中山郡、天空之城、大唐世家等在售项目和规划中的城北体育公园、北山郊野公园，下接观天下、东方巴黎等成熟住宅小区以及民族文化公园、华隆超市荷花店，背后有充满市井气的北环小区。交通、人文、生态供给充足，能够为居住者提供高价值的生活体验。

当然，除了开发商自身对拿地的考量，该地块的缺点也颇为明显，一是北侧浔州路迟迟未有动工迹象，二是北环小区的自建房或许会和项目本身调性不符，三是贵港人脑中的城市北拓观念仍需时间巩固。让我们直接跳过土拍市场无声无息的六月，7月5日，拭目以待！

题外话：

驱车从环城路进入中山北路，从一片荒田到高楼林立，中山北只用了两年时间就完成从0到1的蜕变，这种感觉老贵港人更懂。你认为该地块价值几何？