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[摘要] 9月贵港楼市住宅销售1010套，环比上月下降53.41% 。
今年的“金九银十”可以说备受期待，在市场全面复苏，贵港在7、8月的传统淡季也取得了不错的成绩，大家都在期待“金九银十”也能如愿出现让人惊喜的结果。
但很遗憾，今年贵港的“金九”，确实一点不“金”，销售成绩平平，说惨淡也不为过！
据贵港楼市大V数据监控中心统计，2020年9月贵港市本级楼市新房总成交2082套，同比增长16%，环比下降15%；总成交面积14.88万㎡，同比下降23%，环比下降47%，其中住宅销售面积11.96万方，环比下降55.29%，成交套数1010套，环比下降53.41%。成交均价方面，9月贵港市区成交均价5886元/㎡，环比上涨1.19%。
|数据整理：贵港楼市大V
在9月住宅产品的总销售排行榜中，碧桂园交投·中央上城在销售面积、套数和销售总金额上分别以1.19万㎡、96套以及0.73亿的销售成绩一举拿下三榜榜首。而三季度销售榜榜首数据对比来说，7-9月份榜首成交数据直线下降，传统的“金九”变“铁九”。
|数据整理：贵港楼市大V
对比7月、8月，9月成交数据下降，这其实早有苗头，9月中下旬，贵港楼市“金九银十”价格战打响，大V君就有猜测过，“金九”是否凉凉《贵港楼市频现打折、大幅降价，“金九”有点凉？》，据大V监测统计数据显示，2020年截止9月贵港市本级住宅供应202.99万㎡，供应套数15829套，其中，9月贵港市本级新增商品住宅供应面积42.59万平方米，环比增长197%，推货量3433套，环比增长180%（点击查看9月供应详情）。
而2020年截止9月贵港市本级住宅销售数据中，住宅销售面积为169.58万㎡，销售套数为14287套。而9月成色不足的成绩，也意味着去化周期将加长。
|数据整理：贵港楼市大V
据不完全统计，9月份贵港共有15个项目推新20次，环比8月上涨1.22%。通过对比近两个月的去化可以看到，贵港市本级楼市去极化存在冷热不均现象，一方面，9月供应大增，另一方面，部分楼盘去化艰难，新盘入市不起水花。即使在价格、产品等某一方面有明显优势，9月也是平淡收场。
|数据整理：贵港楼市大V
▶小结
9月贵港房地产供应明显放量但成交表现平平。在去化走低、业绩压顶及调控加码的重压之下，房企四季度面临艰难一战。面对艰难的四季度，房企将在营销层面给出怎样的措施，大V也将持续为大家关注。
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