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[摘要] 11月土拍月报。
核心提要:
贵港11月土地出让揽金19.4928亿元,环比10月上涨278%
港北区成交金额及成交建面均居首位
“西江新城”频频成交,多家房企进驻“西江新城”
“总部经济基地”地块成交,大都、龙浩首进贵港
12月将有6宗地待拍,总起拍价67018万元
贵港11月土地成交揽金19.4928亿元,环比10月上涨278%
据房天下(贵港站)数据监控中心检测,2019年11月份,贵港土地市场供应方面,共有6宗土地挂牌出让,总起拍面积179993.69㎡,总起拍价67018万元。本月成交达到小高潮,据统计,2019年11月贵港共有19宗地块进入网拍,其中成交地块14宗,成交总金额超19亿元,整体来看,11月土拍热度较之10月份升温明显,但本月成交地块基本为底价成交,成交的14宗地块中,有11宗地块底价成交,因此在成交金额上来看土地市场平稳。亦有4宗地块临拍前暂停出让,1宗地块流拍。
|土拍成交图
11月,在贵港成交的14宗地块中,港北区成交建面(439630.11㎡)、成交金额(181262亿元)均居首位,共有11宗地块拍下,新增广西岭南地产开发有限公司、龙浩集团、广西大都投资有限公司、广西地产集团、贵港市敬远房地产开发有限公司、广西青云置业有限公司落子港北。其中“西江新城”作为贵港热议板块,在本月成交地块中,有5宗地块就位于“西江新城”,也可预见到“西江新城”发展将会越来越快。
值得关注的是,在11月21日,“总部经济基地”地块(由4个地块组合,共282.4亩,需同时拍下)由大都、龙浩拿下,这也是大都、龙浩首次进驻贵港。“总部经济基地”的拍下,也将预示着贵港将来的经济腾飞,和区域发展将越来越好,周边楼盘将受益。目前,地块周边有盛邦中山郡、贵港大唐世家、碧桂园·城市之光等新盘。
12月将有6宗地待拍,总起拍价超6亿元
接下来12月将有6宗土地出让,总出让面积179993.69㎡,总起拍价67018万元。其中面积45229.17㎡(约67.844亩)的桂林路与达开路交汇处西北角C地块在这下半年已是经历3次挂牌,在11月23日再一次重新挂牌,直接降价3392万元!起始价从23746万调整为20354万元,竞买保证金从4750万元调整为4071万元,下降了679万元。
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