2019年上半年，针对房地产行业，从中央到地方、从需求管理到供给管理体现出了高度的政策协同，中央在重要会议及时强调“房住不炒”，各地政府根据形势变化及时跟进政策，因城施策、一城一策以确保市场平稳运行。

经过一系列的调控之后，相比2018年上半年房价来说，今年上半年房价相对比较平稳，稳中带有小幅度上升，究竟市场情况如何。小编整理了2019年上半年（1月1日—6月30日）贵港房地产市场的一些数据，下面就一起来看看吧！

供应情况：

2019年1月至6月，全市批准商品房销售25522套，同比增长64%，销售面积263.63万㎡，同比增长64%；其中住宅商品房批准销售18610套，同比增长66%，销售面积224.36万㎡，同比增长57%。

图一

市本级批准商品房销售12186套，同比增长65%，销售面积113.87万㎡，同比增长60%；其中住宅商品房批准销售套数8084套，同比增长82%，销售面积96.54万㎡，同比增长69%。

图二

交易情况：

2019年1月至6月，全市新建商品房销售16120套，同比增长2%，销售面积178.21万㎡，同比下降3%；其中，住宅商品房销售共13541套, 同比下降1%，销售面积167.16万㎡，同比下降3%，成交均价为5995元/㎡，同比上涨12%。

图三

2019年1月至6月，市本级新建商品房共销售8784套, 同比增长17%，销售面积89.05万㎡，同比增长9%；其中，住宅商品房销售共6518套, 同比增长11%，同比上涨3%，商品住房销售面积79.86万㎡，同比增长7%，成交均价为6493元/㎡，同比上涨3%。

图四

库存情况：

截至2019年6月31日，全市商品房累计可售面积352.01万㎡，其中住宅商品房累计可售面积219.34万。

市本级商品房累计可售面积171.21万㎡，其中住宅商品房累计可售面积106.07万㎡。

贵港楼市现状：群雄争霸，市场预备充足！

就贵港市区目前而言，港北新区17个楼盘在售，即将新增8个，包含碧桂园·城市之光、盛邦·中山郡、京华·臻珑府、阳光城·文澜等。

贵港旧城区4个在售楼盘。

西江新区6个在售楼盘，即将新增2个，分别是碧桂园金科·博园府和盛世青云府两个高端项目。

港南区在售楼盘4个，即将新增3个，比较受大家关注的是彰泰·滨江学府和彰泰·十里江湾。

据房天下调查所知，目前刚需购房人群主要集中在85后和95前，而改善型购房主要集中在70后和85前。

2019年上半年贵港买房年龄阶段占比图

很多人认为：目前贵港主要是走刚需路线，在小编看来，也并非完全是这样！随着贵港市不断地发展，改善型楼盘和房源也会逐渐增加。如碧桂园金科·博园府、彰泰·滨江学府、盛邦·中山郡等，这些改善型房源的价格相信不会低，均价10000+也是有可能出现。

2019年上半年已经过去，在这半年里，房地产市场可谓经历了起伏波折，从当初的楼市调控放松，再到后来的政策收紧，从开始的所谓楼市小阳春，再到后来的楼市回稳，无不是在被一条线约束着，那就是房住不炒的底线，无论市场如何扭曲，都不会偏离主航线，抢房的热潮也许不会出现，但是房价一时之间大幅度的下降也是不会，对于贵港整体的楼市来说大局还是必将会逐渐稳定的，我们也非常期待下半年贵港楼市表现。

最后也希望各位置业者们擦亮双眼，趁着情况稳定的时候，该出手时就出手，尽早实现安居乐业！

注：文中数据由房天下数据中心综合整理，仅供参考！